地下車庫漏水原因分析

1. 對防水工程重要性認識不足

一些地下工程的設計和施工，認為滲漏水對結(jié)構(gòu)的安全影響不大，沒有對所建工程的地下水環(huán)境規(guī)律進行分析，因此在設計與施工中對防水工程按程序簡單化處理，缺乏有效的防水方案設計，造成工程建成后出現(xiàn)滲漏問題。

2. 工程水文地質(zhì)資料掌握不全或不準

鉆探資料少，未按要求進行；憑借其他資料，未加驗證，使用年代已久遠的地質(zhì)資料來推斷所建地下工程地區(qū)的水文地質(zhì)情況，而造成設計的防水方案失誤。

3. 結(jié)構(gòu)設計與防水設計處理不當

防水設計與工程結(jié)構(gòu)設計未很好結(jié)合，結(jié)構(gòu)形式設計過于復雜，不利于防水；防水和管道線路沒有很好的配合，其細部結(jié)構(gòu)不當，往往成為地下水滲入的主要通道。

4. 施工質(zhì)量不良

在防水混凝土施工中，為作業(yè)方便，任意加大水灰比；搗固不密實或搗固過久，表面浮漿過厚或漏搗以致出現(xiàn)蜂窩和鼠洞，混凝土中混入雜物，綁扎鐵絲穿透混凝土層，出現(xiàn)露觔；砌體縫灌漿不飽滿，混凝土或砂漿養(yǎng)護時間不足，表面干燥，聚冷聚熱，均引起裂縫而滲漏。

5. 竣工后工程維護不好

當工程竣工后，市政管道和路面沒有及時敷設和維修，甚至結(jié)構(gòu)長期浸泡在污水中，使得原有的防水層遭到破壞，以致滲漏；覆土回填時，作業(yè)不慎損壞了原有的防水層；處于流沙地帶的地下工程，由于長期抽水基礎下層產(chǎn)生不均勻沉.